רישום משכנתא בטאבו

כדי לבצע את רישום המשכנתא בטאבו, יש להצטייד במסמכים הבאים: 

1. שטר משכנתא, ללא תיקונים ומחיקות, וזאת ב-3 עותקים.
   יש להגיש את שטר המשכנתא, כשהוא חתום בחתימות ידניות של הצדדים לשטר, כשהן מאומתות ע"י עו"ד.
   אימות חתימות הצדדים יכול להתבצע בחתימה אלקטרונית, למעט במקרים שבהם בעל המשכנתא הינו אחד מהגופים הבאים, שאז אימות החתימה שלו יתבצע בחתימה ידנית:
   בנק מזרחי-טפחות בע"מ, בנק דיסקונט לישראל בע"מ, בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ, בנק לאומי לישראל בע"מ, בנק הפועלים בע"מ, בנק ירושלים בע"מ, הבנק הבינלאומי הראשון לישראל בע"מ, בנק איגוד לישראל בע"מ, חברת טריא פי2פי בע"מ, הראל חברה לביטוח בע"מ וכלל חברה לביטוח בע"מ.
2. אישור על תשלום מס רכוש או פטור ממנו (אם לא בוצעה עסקה בנכס מאז יום 31.12.1999), בתוקף ליום הגשת הבקשה, וזאת למעט במקרים הבאים, שבהם אין צורך לצרף אישור זה:
   – כאשר הנכס רשום בפנקס הבתים המשותפים בטאבו.
   – כאשר רשומה זכות שכירות בדירה שאינה רשומה בפנקס הבתים המשותפים. במקרה זה יש לצרף הוכחה שהמשכנתא נרשמת על זכות שכירות בדירה, באמצעות תצהיר של המבקשים או אישור הרשות המקומית.
3. אם הזכות שמבקשים למשכן כבר כפופה למשכנתא נוספת שרשומה לטובת בעל משכנתא אחר, יש לצרף את הסכמת בעל המשכנתא הרשום לרישום המשכנתא הנוכחית.
4. צילום תעודת זהות של מגיש הבקשה. 
5. יפוי כח, כאשר המסמכים מוגשים על ידי מיופה כח. 
6. אישור על תשלום אגרת המשכנתא.
   סכום אגרת המשכנתא משתנה מעת לעת. נכון לשנת 2023, סכום האגרה עומד על סך של 170 ₪.
   ניתן לבצע את תשלום אגרת רישום המשכנתא באופן מקוון, באינטרנט, בשירות התשלומים הממשלתי; או בעמדות התשלום שבלשכות הטאבו, או בדואר ובאמצעות שובר תשלום שאותו גם ניתן לקבל בלשכות הטאבו.
   עם זאת, ישנן אוכלוסיות שונות שזכאיות לפטור מתשלום אגרת המשכנתא, כגון נכים, לרבות נכי צה"ל, נפגעי פעולות איבה וטרור, משפחות שכולות של חיילי צה"ל;  עולים חדשים, ועוד. מומלץ להתייעץ עם עו"ד שבקי בדיני מקרקעין כדי לברר האם אתם עומדים בתנאי הזכאות לפטור מתשלום אגרת רישום משכנתא.