עורך דין קניית דירה להשקעה בדימונה

עו"ד מיטל אוטמזגין

תוכן עניינים

באר שבע בירת הנגב היא העיר השלישית בגודלה בישראל. אך בואו ניקח לרגע את הפוקוס אל דימונה, העיר השנייה בגודלה בנגב.

מהיווסדה, בצדק ושלא בצדק, דימונה צברה לעצמה מוניטין של עיר מנומנמת, כזו שנמצאת ליד באר שבע, אך לא קולעת אל המארג העירוני ששכנתה הגדולה מציעה.

ייתכן שהמיאוס ממחירי הנדל"ן הגבוהים שבמרכז הוא זה ששינה את כף המאזניים, ייתכן שהרצון בסביבה שקטה ונעימה הוסיף לשינוי המגמה, וייתכן שאלו הפיתוחים הקדחתניים שמתחוללים בתשתיות הדרום שסוף סוף חלחלו גם אל העיר; כיום, דימונה נהנית מעניין רב בקרב משקיעים ורוכשים פרטיים כאחד:

  • העיר שוכנת כ-20 דקות נסיעה בלבד משכנתה הגדולה באר שבע
  • גרות בה משפחות צעירות עם ילדים הן בשכירות והן בנכסים קנויים
  • היא מציעה מגוון רחב של פארקים מוריקים ובנייה חדשה
  • היא נהנית מתחבורה ציבורית נוחה ונגישה
  • מוסדות החינוך בה נחשבים למצויינים
  • ואפשרויות התעסוקה בבאר שבע אינן מצריכות לגמוע מרחקים ארוכים.

היעזרות באשת מקצוע מקומית

משרד עורכי דין מיטל אוטמזגין שמח להציע מעטפת משפטית וייעוץ מקצועי למעוניינים והמעוניינים בקניית דירה להשקעה בדימונה.

עורכת הדין מיטל אוטמזגין, הינה תושבת העיר, בעלת היכרות מעמיקה עם שכונותיה וכן מתפעלת קשרים ענפים עם גורמים נלווים לרבות שמאי מקרקעין ומתווכי נדל"ן; אלו מהווים מקור מידע חשוב לפיתוחים סביבתיים ולהיבטים אותם נבחן בטרם קניית הנכס להשקעה.

לייעוץ עם משרדנו השאירו פנייה:

או התקשרו: 054-9433560

הכירו את דימונה

מראשית שנות ה-2000 ועד היום, אוכלוסייתה של דימונה הכפילה את עצמה, וכיום מספר תושביה מגיע כמעט ל-40 אלף איש.

את גדילתה של העיר ניתן לחוש לא רק באוכלוסייה שהולכת וגדלה, כי אם בקצב הבנייה המאסיבי, אפשרויות התעסוקה שהולכות ומתרבות והפיתוח הניכר בתחבורה הציבורית המנגישה את העיר לבאר שבע וכן לאזור המרכז.

תנופת הבנייה שחווה דימונה בשנים אלו ממש, עתידה להוסיף אלפי דירות חדשות המהוות מתיחת פנים משמעותית לעיר, ושמבססות אותה כיעד נדל"ן מבוקש.

בהסכמי גג (כלומר הסכם שנערך בין מדינת ישראל, משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון אל מול הרשויות המקומיות השונות), הוחלט על פיתוח תשתיתי על סך 5 מיליארד ש"ח.

כל אלו באים לידי ביטוי בהגירה חיובית של משפחות צעירות וזוגות צעירים המבקשים להתבסס באזור מרכזי ששומר על מחירים שפויים.

שכונת השחר

שכונת השחר היא ממש בגדר שם נרדף לחיפוש אחר קניית דירה להשקעה בדימונה.

מדובר בשכונה היושבת במזרח העיר, והיא עתידה לכלול למעלה משלושת אלפים דירות.

בדומה לבאר יעקב שבעבר נחטפו בה דירות במחירי שיווק אטרקטיביים, כך ניכר שגם בשכונת השחר הולכות הדירות ואוזלות ככל שהזמן נוקף.

כבר היום, כוללת השכונה מוסדות חינוך רבים, אזורי מסחר, מוקדי בילוי ומוסדות ציבוריים שונים.

הטבות

לאור היותה עיר פריפריאלית, דימונה מציעה מגוון של פטורים והטבות מס אשר מושכות אליהן יותר ויותר זוגות צעירים ומשפחות צעירות.

עבור משקיעים המבקשים לרכוש נכס להשכרה, הרי שמדובר במאפיין חשוב שיש להכירו.

תושבים העוברים להתגורר בדימונה, עשויים ליהנות מפטור ממס הכנסה וזאת כאשר הכנסתם השנתית איננה עוברת את הסכום העומד על 210 אלף שקלים.

מחירי הנדל"ן בדימונה

בהסתמך על נתונים גלויים שהתפרסמו בעיתונות אודות שכונת השחר, מחירי הדירות לשנת 2022 הינם:

  • דירת 3 חדרים – 850 אלף ש"ח
  • דירת 4 חדרים – 950 אלף ש"ח
  • דירת 5 חדרים – 1,0,50,000 ש"ח
  • דירת גן – 1,300,000
  • פנטהאוז – 1,300,000

לרשותו של עורך דין מקרקעין מקומי היכולת לסייע ולהמליץ על שכונות רבות נוספות שזוכות לפיתוח תשתיתי והתחדשות עירונית.

מטבע הדברים שמחירי הדירות בשכונות שאינן נמצאות באור הזרקורים, יהיו משתלמים אף יותר.

התייעצות עם משרדנו

בחיפושכם אחר עורך דין קניית דירה להשקעה בדימונה, נשמח לעמוד לרשותכם.

עו"ד מיטל אוטמזגין, תושבת העיר דימונה ובעלת משרד עורכי דין נדל"ן בבאר שבע הסמוכה. לכל שאלה והתייעצות, ניתן לכתוב לנו בוואטסאפ, ליצור קשר טלפוני או להשאיר פניה באתר לקבלת שיחה חוזרת.

עו"ד מיטל אוטמזגין

עו"ד מיטל אוטמזגין בעלת תואר ראשון במשפטים ותואר שני במנהל עסקים, התמחות בשיווק.

לייעוץ משפטי השאירו פניה:

או התקשרו:

מאמרים מקצועיים נוספים:

לייעוץ עם משרדנו, השאירו פנייה: