בעת שאנו מקבלים לידינו סכום כספי או מבצעים עסקת מקרקעין, הרי שמתקיים אירוע מס במסגרתו אנו חייבים במיסוי המושת מטעם מדינת ישראל. מכך, טבעי יהיה שתעלה שאלה באשר לאם מתקיים או לא מתקיים אירוע מס על ירושה.
החוק למס ירושה בוטל בשנת 1981, ומאז לא חודש בשנית, ועל-כן, לא מתקיים אירוע מס בעת קבלת עיזבון / ירושה.
ועם זאת, נציין כי ישנם מקרים בהם חשוב להבין כי מדובר באירוע הנבדל מקבלת העיזבון לידיהם של היורשים, ושבמסגרתו יהיה עליהם לשלם מס.
קבלת נכס מקרקעין בירושה מן המנוח/ה איננה מהווה אירוע מס, קרי היורשים שעתה הנכס רשום תחת שמם, אינם צריכים לשלם מס הנובע ממיסוי המקרקעין.
משמעות הדבר היא שבעת שנכס המקרקעין המועבר בירושה, נרשם על שמם של היורשים, הרי שאין הדבר מהווה עסקת מקרקעין.
לעומת זאת, לאחר שהעיזבון מועבר תחת שמותיהם של היורשים, הרי שעתה מדובר ברכושם לכל דבר ועניין, ועל-כן כל פעולה שיעשו עם רכוש זה, עשויה להוות אירוע מס.
יורשים המבקשים להשכיר את נכס המקרקעין המצוי תחת שמותיהם במשותף, נדרשים לשלם מס בעבור התשלום המתקבל מן הנכס.
זהו אירוע מס אחד שיש להכיר, ואין לראות בדירה שהתקבלה בירושה כהטבת מס מתמשכת או כדבר מה הפטור מתשלום מס.
מכירתו של נכס מקרקעין שהתקבל בירושה מהווה אירוע מס לכל דבר ועניין הכפוף לתחיקות הנהוגות במדינת ישראל באשר למיסוי המקרקעין.
משמעות הדבר היא שעל המוכרים לשלם מס שבח וכן ייתכן ויצטרכו גם לשלם היטל השבחה בהתאם לפיתוחים שהושתו על הנכס.
חשוב לציין: מי שקיבלו בירושה דירת מגורים מזכה יכולים לקבל פטור ממס שבח.
דירת מגורים מזכה הינה:
הזכות איננה נסמכת על מספר הדירות שנמצאות בבעלותם של המוכרים.
הזכאות נובעת מן הקריטריונים הבאים:
כן ולא, זה פשוט תלוי בעיזבון שהמוריש מצווה ליורשיו.
במידה וישנם מספר נכסים הרשומים תחת שמו של המוריש, הרי שמוטב יהיה לבחון כיצד לערוך חלוקה נכונה בין היורשים, וזאת כדי להפחית ככל הניתן את חובתם בתשלום מיסי מקרקעין.
בהיבט זה, משרדנו מתמחה גם בדיני המקרקעין, ובכך משלים את התמונה המשפטית המלאה עבור לקוחותיו, ומנחה את הדרך עם אסטרטגיית מס נכונה.
לייעוץ עם עו"ד מקרקעין הבקיא גם בדיני הצוואות והירושות מטעם משרד עורכי דין מיטל אוטמזגין, צרו עמנו קשר טלפוני או השאירו פניה באתר.
עו"ד מיטל אוטמזגין בעלת תואר ראשון במשפטים ותואר שני במנהל עסקים, התמחות בשיווק.
© אין להעתיק או לשכפל את תוכן האתר ללא אישור מפורש בכתב מבעל האתר.
אתר זה נבנה ומקודם ע"י עופר אטלס
