עורך דין התחדשות עירונית

בדרך כלל מקובל ששכר הטרחה של עוה"ד של הדיירים משולם על ידי היזם, מה שלכאורה יוצר ניגוד אינטרסים מובנה מבחינת עוה"ד. עם זאת, חשוב לזכור שחובת הנאמנות של עוה"ד מטעם הדיירים הינה אך ורק כלפי לקוחותיו, קרי, הדיירים, ולא כלפי היזם, שמשלם את שכר טרחתו, וזאת בהתאם לחובת הנאמנות שמוטלת עליו לפי סעיף 54 לחוק לשכת עורכי הדין, התשכ"א – 1961.

בנוסף, חלים על עורך הדין גם הכללים הבאים, וזאת בהתאם להחלטה את 4/14 של  ועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין: 

1. אסור לעורך דין שמייצג את הדיירים לייצג גם את היזם, וזאת לא לעניין העסקה עצמה ולא לעניין הרישום.
2. אסור לעורך דין שמייצג את הדיירים לכרות הסכם עצמאי עם היזם בו יוסדר שכר טרחתו. ההתקשרות חייבת להיות אך ורק הדיירים, כאשר אם יש התחייבות של היזם לשלם את ההוצאות, היא תהיה כלפי הדיירים בלבד, ובשום מקרה לא כלפי עורך הדין המייצג אותם. 
3. אין מניעה לחשוף בפני היזם את שכר הטרחה של עורך הדין מטעם הדיירים, כפי שהוא סוכם בין עורך הדין לדיירים, אולם אסור לעורך הדין לנהל מו"מ עם היזם לגבי שכר טרחתו, וגם אסור לו לייצג את הדיירים במו"מ שבינם ליזם לגבי שכר טרחת עוה"ד.  כל דיון בשאלת שכר הטרחה יהיה אך ורק בין עורך הדין לבין הדיירים, והיזם לא יהיה מעורב בו.
4. עורך הדין שמעוניין לייצג את הדיירים, חייב לבחון בכל מקרה לגופו האם קיים ניגוד עניינים כלשהו שעלול להשפיע על תפקודו.