מיסים במכירת דירה
עסקת מקרקעין למכירת דירת מגורים או רכישתה הינה עסקה שנמנית על העסקאות החשובות ביותר בחייו של האדם הפרטי, אם לא החשובה שבהן. וכמו בכל עסקת מקרקעין, חשוב להיות מודע מראש להיקף המסים שכרוכים בה על מנת לכלכל את מעשיכם בהתאם, וזאת בגדר "סוף מעשה המחשבה תחילה". שני המסים העיקריים שכרוכים במכירת דירת מגורים הינם מס […]
העברה ללא תמורה בין אחים
העברה ללא תמורה עוסקת בהעברת נכס מקרקעין, לרבות דירת מגורים, במתנה וללא כל תשלום. על אף שמדובר בהעברה ללא תמורה, מבחינת החוק עדיין מדובר בעסקת מקרקעין לכל עניין ודבר, לרבות לעניין תשלום מסי המקרקעין. מטבע הדברים, רוב עסקאות ההעברה ללא תמורה של נכסי המקרקעין, ובעיקר דירות המגורים, מתבצעות בין קרובי משפחה, כגון בין הורים לילדים, […]
מהי הערת אזהרה בטאבו? ומה חשיבותה?
נמצאים לפני רכישת דירה? וודאי שיצא לכם לפגוש כבר במונח 'הערת אזהרה בטאבו'. זהו לא עוד מושג שניתן לפסוח עליו ומקסימום להכיר "תוך כדי תנועה", ומוטב יהיה שנתכונן ונבין היטב את חשיבותו ותרומתו לעסקה ההולכת ונרקמת. במדריך הבא אסביר מהי הערת אזהרה על דירה / בית / כל נכס נדל"ן, ואת חלקה בעת עסקת קניית […]
פסילת רישיון נהיגה בשל נקודות
פסילת רישיון כתוצאה מצבירת יתר של נקודות נשמעת כמו סוגיה זניחה, אולי אפילו כזו שרחוקה מאתנו ואיננה רלוונטית עבורנו. אולם בפועל? בפועל מדובר באחת מן הסוגיות היותר נפוצות עמן ציבור הנהגים מתמודד. החל מן הרגע שבו נצבור 36 נקודות תעבורה ומעלה, נהיגה מונעת לפתע תתגלה בתור הצרה הכי קטנה שלנו. זאת כיוון שמאותו הרגע, יקבלו […]
זיכרון דברים למכירת דירה
ביצוע רכישת דירה או מכירה של דירה אינו דבר של מה בכך. עבור רוב הישראלים מדובר על מהלך משמעותי שיש בו לקבוע לא מעט בכל הנוגע לאיכות חייהם, איכות חיי משפחתם ולבטח להשפיע ברמה הכלכלית. בתחום הנדל"ן קיימים מספר רחב של כלים משפטיים וחוזיים הנוגעים לרכישה ומכירה של דירות וקרקעות. אחד מהכלים שמשמשים לא מעט […]
עבירת נהיגה בלי מלווה
נהגים חדשים העולים על הכביש מבינים לאורך זמן את האחריות הרבה שניתנה להם, הן על חייהם, אלו שנוסעים איתם ברכב וכמובן על נהגים והולכי רכב בדרכים לצדם. חלק מן האחריות של אותם נהגים היא בהקפדה על מספר חוקים ונהלים הנוגעים לסטטוס החדש שזה עתה קיבלו. על אף העובדה שאדם מסוים הצליח לעבור טסט נהיגה מעשי, […]
בקשה לביטול פסק דין תעבורה
תחום עבירות התעבורה בישראל נחשב לכזה המקבל התייחסות רחבה, לבטח במקרים ובהם מדובר על עבירות המסכנות חיי אדם. בכל שנה, מאות נהגים והולכי רגל מקפחים את חייהם בשל אותן עבירות, ועל-כן במקרים רבים מחמירים בתי המשפט עם הפורעים על הכבישים. בתחום עבירת התעבורה, קיימות עבירות שבגינן ניתן להעמיד לדין את הנאשם ולפסוק את דינו ללא […]
נהיגה ללא ביטוח חובה
לקיחת סיכונים של נהגים בכבישים, מובילה ברוב המקרים לתאונות שתוצאותיהן מובילות לפגיעה בנהגים אחרים והולכי רגל. סיכון אחר שבהחלט מיותר לקחת נוגע לנסיעה של נהגים ללא ביטוח חובה. חשוב לציין שנהיגה ללא ביטוח חובה מהווה עבירה פלילית. איתור אותם נהגים קורה לרוב לאחר שאותו נהג היה מעורב בתאונת דרכים, כשבמצבים אחרים מצליחים שוטרי תנועה לאתר […]
אי ציות לתמרור עצור
עבירת אי ציות לתמרור עצור נחשבת לאחת מהעבירות הנפוצות ביותר בכבישי ישראל. העבירה מתרחשת רבות גם בשל העובדה כי נהגים רבים אינם מקפידים לדייק בדרישת העבירה, והם אינם מבצעים עצירה מוחלטת של כלי הרכב לפני קו העצירה כפי שאותו תמרור עצור דורש מהם. הרציונל בשימוש בתמרור עצור בא להבהיר קודם כל כי יש להקפיד על […]
עבירת רמזור אדום
נסיעה באור אדום אחת מעבירות התנועה שנחשבת לחמורה ושיכולה להוביל לפגיעה של נהגים והולכי רגל, הינה עבירת רמזור אדום; עבירה בה נהגים, מסיבות כאלו ואחרות, עברו עם רכבם בצומת למרות שהתמרור מורה בברור כי היה עליהם לעצור ולהמתין. אכיפה של מעבר נהגים ברמזור אדום נעשית ברוב המקרים באמצעות מצלמות המוצבות בחלק מהצמתים, כשיש מקרים ובהם […]
